美国农业部的贷款

美国农业部住房贷款是为符合条件的农村和郊区购房者提供的零首付抵押贷款. USDA loans are issued through the USDA loan program, also known as the USDA Rural Development Guaranteed Housing Loan Program, by the United States Department of Agriculture. 美国农业部贷款没有最高限额. Instead, it is set based on your ability to qualify for the loan.

有资格获得美国农业部贷款，你必须 符合一定的入息要求 然后在一个 合格农村地区. Specifically, your income must not exceed 115% of the media income in your area. 你可以 find your state by following the link in the previous sentence. 其他会影响你的资格的因素是你的信用评分和你的债务收入比.

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美国农业部的贷款只适用于在农村地区购买一定收入水平以下的住房. 请查看图表中的其他差异.

是的，这是正确的. If you qualify for a 美国农业部的贷款, you do not need to have a down payment. The loan, instead, will be for the full 购买价格.

The specific amount of your 关闭成本 will vary. 住房贷款通常涉及许多费用, 比如评估费, 标题的指控, 收的费用, 以及州税或地方税. These fees vary from state to state and also from lender to lender. 你的元素 M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, 购买价格, 房屋价值.

第三方费用

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. 这些费用可能包括评估费, 信用报告费, 结算费或结清费, 检验费, 税务服务费, 产权保险费用, 防洪认证费用, 还有快递/邮寄费用. 例如, 鉴定人获得鉴定费, a credit bureau is paid 信用报告费, and a title company or an attorney is paid the 产权保险费用. 

税收和其他不可避免的成本

这些费用包括州/地方税收和记录费用，无论你选择哪个贷款机构，很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价，其中包括税收和其他不可避免的费用, 不要以为你不用付钱. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.

银行费用

贷款人的费用如积分, 文档准备费用, 贷款处理费由贷款人保留，用于为你提供尽可能低的利率. 在做出决定之前，你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. 元素 charges a standard $995 origination fee on all mortgages.

欲了解更多信息，请致电我们 1-800-561-9433.

是的，它可以帮助你买房子. 请致电 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款，这样你就知道你能承受的价格范围了, 评估贷款的每月成本, and to see how much of a loan you can afford. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

得到预先批准

开始

你可以 在线申请 15-20分钟后! 随时提交申请. 或者打电话给我们 1-800-561-9433 电话申请. 当你申请时, have ready your government-issued ID (driver’s license, 状态标识, or passport) and estimates of your household income, 资产, home value and price you paid for your home.

收集文档

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，以审查我们需要您提供的文件. We’ll also answer any questions you may have. 

应用程序检查 & 批准 

一旦你提供了你的文件，你的贷款将被保险人审查. 

经保险公司审核后, 您的元素抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力，以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, 包括估价和职称工作.

关闭

一旦你的贷款被批准，你的关闭将安排在一个方便你的地方. 就是这样，你的 美国农业部贷款完成! Application to closing takes an average of 30 days.

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像银行一样，只是更好!

个人贷款指引

买房可能会让人有点不知所措. 不过别担心. 我们将与您一起指导您完成美国农业部贷款流程的每一步, 从预审到结案. You’ll have your personal mortgage expert’s cell phone number, so you can get all your questions answered very quickly. 

更好的利率. 更少的费用.

因为我们是信用合作社, we return profits to members in the form of reduced fees, 更高的储蓄率, 更低的贷款利率.

可信的建议. 新鲜的方法.

We pride ourselves on being a trusted source for financial education. We come to your w工作place to answer questions and can provide you with 专门的抵押贷款发起人⁶ to guide you through the entire loan process.

尊重当地. 在全球范围内访问.

自1930年以来，我们的总部设在印第安纳波利斯，在全国信用合作社中排名前3%⁷. We serve members in all 50 states and 50+ countries. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

高科技. 人类接触.

Our technology makes banking with 元素 easy. 从快速的数字应用程序到在线和移动银行，无论您走到哪里，我们都会在您身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务，并在工作日进行实时聊天.

开始

3个简单的步骤应用

1. 在线申请 - Do this online whenever you have 15-20 minutes to spare. 或打电话 1-800-561-9433 开始吧.
2. 接我们的电话 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系，查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
3. 〇安排收盘时间 We'll stay in touch with you throughout the mortgage process. 然后，如果你被批准了，我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

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Your monthly mortgage payment is made up of four components: principal, 感兴趣, 房产税, and homeowner’s insurance (referred to as "PITI"). 

本息

Principal and 感兴趣 are based on the loan amount, 利率, 以及贷款的分期偿还期限. 

房产税

财产税每年评估一次. 你的税额要除以12个月，以确定每月从你那里收取多少税款.

保险

首页owner’s 保险 is also paid annually. The amount of your annual premium is divided by 12 months as well. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险，以保护他们免受任何损失，如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付，或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益，那么传统贷款通常需要PMI.